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　　前不久◈★◈，在江苏苏州张家港市的西墩新村◈★◈，一栋崭新的浅灰色2层小楼前◈★◈，2名产权人领到了新的不动产权证书和钥匙◈★◈。这是苏州首个由产权人自筹资金进行恢复性重建的自主更新项目◈★◈，对于房主◈★◈，这意味着◈★◈，“危房解危”终于画上了句号◈★◈。

　　西墩新村21幢始建于20世纪70年代末零零八◈★◈，2022年被认定为危房◈★◈。全体居民达成共识◈★◈，8户共同出资◈★◈，实施原地恢复性重建◈★◈。本周pg电子首页◈★◈，居民们刚刚拿到了新的不动产权证◈★◈。

　　相比传统拆迁中◈★◈，对居民进行异地安置或货币补偿的模式◈★◈，这个项目则是走了“产权人自主更新+政府扶持+国资公司辅助”的路子◈★◈，在立项◈★◈、筹款◈★◈、设计施工的过程中◈★◈，都解决了哪些问题？这个模式又能否复制推广呢？

　　在西墩新村21幢的新房前◈★◈，毛泉斌手中是期盼已久的不动产权证书和房屋钥匙零零八◈★◈。住了几十年的老房子变身崭新的二层联排住宅◈★◈，原本40多平方米的户型扩大到了60多平方米◈★◈，周边的环境也变得更加整洁◈★◈。领着记者参观新居的他◈★◈，其实也是第一次细看自己的新家◈★◈。

　　始建于20世纪70年代末的西墩新村21幢◈★◈，共有14间房屋◈★◈，8户居民居住◈★◈，户均面积55.46平方米◈★◈。和毛泉斌同时拿到房本的华清说◈★◈，由于年代久远◈★◈，老房子的墙体开裂◈★◈、建筑材料外露◈★◈、屋面渗水等问题家家都有◈★◈。

　　2022年7月◈★◈，西墩新村21幢被认定为D级危房◈★◈，房屋的安全隐患早已不是小修小补可以解决的了◈★◈。张家港市后塍街道后塍中心社区党委副书记须征宇说◈★◈，如果按照传统的“危房解危”模式◈★◈，这里的居民要么异地安置◈★◈，要么货币补偿◈★◈。但居民们一方面经济条件有限◈★◈，另一方面◈★◈，有“故土难离”的情结◈★◈。数十次的入户沟通后pg电子首页◈★◈，8户居民终于达成一致◈★◈，同意共同出资实施原地恢复性重建◈★◈。

　　居民自筹资金建房◈★◈，怎么立项？怎么筹款？一个个难题迎面而来◈★◈。张家港市城市更新工作领导小组统筹各部门◈★◈，明确了项目立项◈★◈、土地确权◈★◈、产权登记等审批路径◈★◈。尤其立项方面◈★◈，重建项目以“后塍中心社区作为立项主体+全体产权人备注”的形式进行立项◈★◈，首次突破自然人◈★◈、多产权人无法联合立项问题◈★◈。在更为敏感的“钱”的问题上◈★◈，街道与社区作为项目统筹主体◈★◈，与居民商议分两批次缴纳◈★◈，施工前缴纳50%到街道公共账户◈★◈，建成后再缴纳50%◈★◈。须征宇介绍pg电子首页◈★◈，通过“业主自筹◈★◈、政府配套补助pg电子首页◈★◈、费用减免”的资金分摊方式◈★◈，居民平均花费18万元左右零零八◈★◈，就在原址上重建了新房子◈★◈。

　　2022年8月30日◈★◈，西墩新村21幢居民全部搬离了危房◈★◈。创新政策◈★◈、达成共识◈★◈、明确出价等难啃的“硬骨头”一一啃下来后◈★◈，次年10月◈★◈，重建正式启动◈★◈。2024年5月◈★◈，建筑主体完工◈★◈。4个月后◈★◈，整个工程完工◈★◈，进入产权证办理阶段◈★◈。除了焕然一新的家◈★◈，后塍街道还配套了强弱电下地◈★◈、雨污分流◈★◈、天然气入户等基础设施◈★◈，铺设了沥青路◈★◈。

　　在苏州市房地产行业协会城市更新专委会主任徐进亮看来◈★◈，在“危房解危”中◈★◈，居民从“诉求提出方”变为“深度参与方”◈★◈。这种“居民主导+政府兜底”的模式◈★◈，为各地探索居民自主更新改造老旧住宅提供了创新样本◈★◈。

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　　进入2025年第20周(05月12日-05月18日)◈★◈，北京新建商品房成交1794套◈★◈，较上周增加400套◈★◈，环比上涨28.7%

　　根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示◈★◈，2025年05月18日北京新建商品房成交191套◈★◈，较昨日减少8套◈★◈，环比下降4%

　　5月19日◈★◈，国家统计局发布2025年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示零零八◈★◈，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%◈★◈，降幅比上月收窄0.7个百分点◈★◈。其中◈★◈，上海上涨5.9%pg电子首页◈★◈，北京◈★◈、广州和深圳分别下

　　5月19日◈★◈，国家统计局发布2025年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示◈★◈，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%◈★◈，降幅比上月收窄0.9个百分点◈★◈。其中◈★◈，北京◈★◈、上海◈★◈、广州和深圳分别下降1%◈★◈、0.6%

　　2025年4月份◈★◈，70个大中城市中零零八◈★◈，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降◈★◈，同比降幅均持续收窄◈★◈。4月份◈★◈，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平◈★◈。三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.5%

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